При разводе всегда встает вопрос о разделении совместно нажитого имущества, и люди, которые когда-то давно (а может недавно) клялись в вечной любви, теперь подсчитывают все приобретенное имущество за долгие годы жизни в браке, делят это пополам, возникает еще больший спор и сильные ссоры. А когда дело доходит до недвижимости, то начинается настоящая война, ведь никто не хочет отдавать свой дом или машину, особенно если одна из сторон вложила туда сумму значительно больше, чем другая.

В суде раздел всего имущество пополам – это классика, такое происходит невероятно часто. Другое дело разрешать спорные ситуации, которые никак не похожи на вышесказанные. Можно даже привести пример: женщина средних лет, без жилищных проблем и вредных привычек. Женщина обеспечена, казалось бы, что еще нужно? Но любой женщине хочется любви и ласки. И вот появляется человек, который якобы весь из себя хороший, положительный и в нем вроде бы нет недостатков, впрочем, как и жилья. После некоторого времени с их первой встречи они женятся, проходит пышная свадьба, официальная регистрация, и женщине кажется, что вот оно – счастье. Но не тут-то было, ее новый муж, после некоторого времени совместного сожительства, проявляет истинного себя, он отравляет жизнь своей жене пьянками, упреками, ссорами, побоями, вариантов очень много. Женщина не выдерживает и подает на развод, не видя смысл жить с таким человеком. Она сразу же говорит ему, что о разделе имущества он может забыть, так как при покупке жилья она его даже не знала, вроде бы все нормально, однако есть одно «но»! Бывший муж не хочет съезжать с квартиры. Что же в такой ситуации делать?

Если вы являетесь владельцем квартиры, то все просто: согласно 4 части статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, вы можете подать в суд на выселение своего бывшего, при этом не предоставляя квартиру, однако это будет действовать, если вы действительно купили жилье до замужества и без помощи своего «мужа».

Можете банально выгнать мужа из дома и сменить замки, чтобы он больше никогда не смог зайти в дом, но тогда муж может побежать в полицию и позвать участкового, сказав ему, что его выселяют. Участковый такими вопросами не занимается, поэтому дело пойдет через суд, что облегчит вам задачу о выселении мужа, так как вы можете предъявить встречный иск о том, что муж не является больше собственником квартиры. К исковому заявлению прикладываются:

а) Документ, подтверждающий, что именно вы являетесь собственницей.

б) Выписка из домовой книги.

в) Свидетельство о расторжении брака.

г) Копия искового заявления для бывшего.

д) Квитанция об оплате государственной пошлины – 200 руб.

Суд, понятное дело, отклоняет иск бывшего мужа, а ваш принимает, и вот вроде бы проблема уже решена, но согласно 4 части статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, суд может дать супругу время, чтобы найти новое жилье, а жить он будет у вас. Он может жить неограниченное количество времени, зависит от того, сколько ему его дадут. Но как говорится: «выход есть всегда!». Согласно 5 части все той же статьи вы можете заключить договор о дарении с каким-нибудь близким родственником и больше не терпеть бывшего мужа, так как при смене жилища муж не имеет право больше им пользоваться.

Как только мужа выселили, то проводите снова туже операцию по дарению и возвращаете себе свой дом и свое имущество. Подоходный налог не взимается между близкими родственниками.

Кроме этого, обращение в суд сэкономит на оплате коммунальных услуг, а они в наше время не дешевые, а зарплаты, как вы сами знаете, минимальные: только в нашей стране зарплата меньше (4500), чем самая большая купюра (5000).

В случае, если вы наниматель квартиры, дела обстоят куда гораздо сложнее, так как наниматель не имеет права выселить бывшего супруга из дома через суд. Кроме этого, в соответствии с 4 частью 69 статьей Жилищного Кодекса Российской Федерации, если бывший проживает с нанимателем, то он несет и приобретает такие же права и обязанности, как и сам наниматель. В таком случае его выселить будет трудно, а если он еще не нарушает закон, платит квартплату вовремя и ведет себя тихо, то это вообще нереально. Вариант с обменом квартирами не решает проблемы, вы в любом случае лишитесь части, а вам это не выгодно.

Из этого следует сделать вывод, что не стоит регистрировать мужа под разными предлогами, лучше зарегистрировать его на определенный срок, как по месту пребывания, но никак не по месту жительства. Вас могут уговаривать сделать постоянную регистрацию, якобы это поможет устроиться на работу, а без нее нельзя. Не поддавайтесь, на работу можно устроиться и с временной регистрацией.

Ну вот и все, удачи и не совершайте глупых ошибок, о которых вы будете потом жалеть.

Видео по теме