Процесс продажи квартиры не терпит спешки, а сама процедура довольно непростая. Но бывают моменты, когда нужно срочно произвести ее продажу, например, чтобы приобрести другую недвижимость. Для этого следует произвести некоторые действия, которые помогут быстрее произвести сделку купли/продажи квартиры.

Визуальный эффект и подготовка документов

Первое визуальное впечатление является самым сильным. Естественно, что покупатель примет окончательное решение после того, как просмотрит еще несколько квартир, но, как утверждают психологи, преимущество выбора всегда будет на стороне опрятного и хорошо ухоженного жилья.

Большую роль играют и предварительно подготовленные для продажи документы. Следует заранее решить все вопросы, связанные с юридической темой, которые относятся к процессу купли/продажи недвижимости. Заранее приготовить справку оценочной стоимости жилья, технический паспорт, с внесенными изменениями планировки (если они производились) и другие, касающиеся квартиры документы.

Установить приемлемую цену

Это делается довольно просто. Нужно просмотреть объявления о купле/продаже аналогичных квартир своего района.

Желательно под видом покупателя осмотреть с десяток квартир и расспросить их собственников о каких-либо дополнительных условиях продажи, а также узнать о скидках.

Полученные результаты опросов проанализировать и вычеркнуть из списка квартиры с самыми низкими и высокими ценами. Также удалить квартиры, состояние которых хуже вашей.

Сделать рекламную скидку

Практически любой покупатель, приобретая недвижимость, будет рад любой скидке. Поэтому, определяясь с ценой, следует заранее решить, сколько процентов можно добавить до реально требуемой суммы.

Кроме этого, следует особое внимание уделить рекламе. Для этого можно оповестить всех своих родственников, друзей и знакомых, а также разместить в СМИ объявления о продаже квартиры, обязательно указав в них возможную скидку.

Подготовка к показу

Для презентации покупателю продаваемой квартиры следует:

1. В первую очередь сделать генеральную уборку.
2. Устранить неприятные запахи (если такие имеются).
3. Тщательно вымыть санузел и ванную комнату специальными моющими средствами и хорошо проветрить эти помещения.

Рекомендуется навести порядок и в подъезде. По состоянию подъезда, лестничных площадок, и лифта у покупателя сложится первое положительное или отрицательное мнение, от которого во многом будет зависеть его дальнейшее решение.

Видео по теме